NASLOVNICA           ROGOTIN           PLOČE           METKOVIĆ          KOMENTARI          INFORMACIJE             KONTAKT            LINKOVI           ARHIVA

9. rujna 2011.

ČETIRI MILIJUNA KUNA ZA K.O. PLOČE

Konačno započinje osnivanje zemljišne knjige za k.o. Ploče, koja do sada nikada nije bila osnovana. U Zagrebu je naime potpisan ugovor između Državne geodetske uprave i Grada Ploča, kao naručitelja, te Geodetskog zavoda d.d. Split koji je na raspisanome natječaju odabran kao najpovoljniji ponuđač. Ugovor su potpisali Željko Bačić, ravnatelj DGU, Krešimir Vejić, gradonačelnik Ploča i Robert Klojčnik, predsjednik Uprave Geodetskog zavoda. Ugovoreni iznos radova je oko četiri milijuna kuna, bez PDV-a.

Cjelokupan iznos osigurati će Grad Ploče, a već u ovoj godini u proračunu je predviđeno 1,6 milijuna kuna. Sada će vlasnici i posjednici nekretnina na području koje će obuhvaćati zemljišna knjiga za k.o. Ploče biti pozvani da obilježe svoje vlasništvo. Ovlaštena geodetska tvrtka će izraditi geodetski elaborat, odnosno preliminarno formirati nove katastarske čestice, koje će katastarsko geodetsko povjerenstvo izložiti na javni uvid, omogućivši eventualne prigovore na tako formirane čestice. Zemljišno knjižno povjerenstvo, nakon toga, donosit će rješenje o upisima i formirati će zemljišno – knjižne uloške.

U konačnici će ministar pravosuđa donijeti rješenje o osnivanju zemljišne knjige za k.o. Ploče i istodobno će se objaviti javni poziv za podnošenje prigovora i ispravaka. Taj postupak vodit će nadležni sudac Općinskog suda u Metkoviću i na njegove odluke nema žalbe nego zainteresirana stranka može podnijeti tužbu za ispravak. Buduća zemljišna knjiga za k.o. Ploče sada obuhvaća područja k.o. Baćine i k.o.Pline za koju također ne postoji zemljišna knjiga.

Posljednji put podaci na području buduće k.o. Ploče su ažurirani na temelju podataka izmjere iz 1969. godine i potvrđeni su rješenjem Republičke geodetske uprave iz lipnja 1972. Kako nije osnovana zemljišna knjiga, onemogućeni su upisi ne samo više stambenih zgrada nego i pojedinačnih objekata.

Zbog toga građani koji hoće zaključiti ugovor s bankom o kreditu koji je osiguran hipotekom ne mogu udovoljiti uvjetima banke. Stvarno stanje ne odgovara upisima u katastru i zemljišnim knjigama, pa primjerice na mjestu gdje je izgrađena legalna zgrada ili pojedinačni objekt u službenim evidencijama se vodi pašnjak, oranica, neizgrađeno zemljište i slično. Osim toga, veliki su pravni prijepori i mnogobrojni sudski postupci u svezi stvarnoga prava vlasništva na nekretninama između RH s jedne strane i Grada i građana s druge strane, koji su dugotrajni i skupi za sve stranke u sporu. Ovaj postupak je bitan jer će se u konačnici razgraničiti i odrediti vlasništvo građana, pojas državnih, županijskih i lokalnih cesta, javnih površina, pomorskoga i vodnoga dobra, zemljišta u vlasništvu MORH-a, zemljišta za redovnu uporabu zgrada i nekretnine koje su u vlasništvu Grada i Republike Hrvatske.

 3,5 TISUĆA ČESTICA IMAT ĆE POZNATOG VLASNIKA

    Zemljišna knjiga za k.o. Ploče obuhvatit će površinu od 898 hektara, na kojima sada ima 3,5 tisuća katastarskih čestica, 850 objekata, a građevinsko područje se prostire na površini od 800 hektara. Ugovorene geodetsko katastarske usluge koje je potrebno obaviti do početka izlaganja na javni uvid moraju biti obavljene u roku od dvije godine od potpisa ugovora. Ugovoreni iznos od četiri milijuna kuna će se financirati u iznosu od 30 posto ove godine, 50 posto u idućoj godini i po deset posto u 2013. i 2014. godini. Grad Ploče priprema odluku o sufinanciranju katastarske izmjere i osnivanja zemljišne knjige za k.o. Ploče tako da će vlasnici nekretnina, sukladno površini, sudjelovati u plaćanju. Na području Grada Ploča već je osnovana k.o. Rogotin, a pri kraju je postupak obnove k.o. Komina. To je napravljeno temeljem Odluke Vlade RH o rješavanju imovinsko pravnih odnosa u dolini Neretve, gdje su se do sada koristile zemljišne knjige iz doba cara Franje Josipa.

tekst: Ante Šunjić