NASLOVNICA           ROGOTIN           PLOČE           METKOVIĆ          KOMENTARI          INFORMACIJE             KONTAKT            LINKOVI           ARHIVA

10.12.2011. 09:46:51

OSNIVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE ZA PLOČE POPRATIT ĆE SUDSKI SPOROVI

Nakon javnog poziva Državne geodetske uprave vlasnicima nekretnina da do 1. prosinca obilježe nekretnine koje smatraju svojim vlasništvom, a zbog avionskog snimanja u postupku izmjere odnosno osnivanja zemljišne knjige za k.o. Ploče, kako bi se dobili relevantni podaci o obliku, veličini i vlasniku nekretnina, na terenu je situacija takva da pojedine osobe obilježavaju ono što nije njihovo vlasništvo.

Na području oko Stabline očekuju se sudski postupci zbog vlasništva nad zemljišem.

 Ovo je treći slučaj izmjere odnosno oblikovanja ili osnivanja zemljišne knjige na području Grada Ploča.

 Započeto je s osnivanjem zemljišne knjige za k.o. Rogotin kada su samo Hrvatske vode obilježile svoje nekretnine odnosno pojas javnog vodnog dobra, ali nisu bile označene lokalne, županijske ceste, šume i šumsko zemljište, poljoprivredno zemljište u vlasništvu RH, građevinsko zemljište u vlasništvu Grada, a ono što su građani označavali još nije riješeno u većini slučajeva, pa su uknjiženi u suvlasništvu s Gradom Ploče ili RH. Još uvijek je u tijeku postupak obnove ZK za k.o. Komin i to za dio prijašnje k.o. Komin, jer je npr. područje buduće ZK k.o. Ploče, koje je u obuhvatu Komina, sada u ZK za stari Komin. Radi se uglavnom o području industrijske, blizu kanala Vlaška-Jadransko more. U ovom postupku npr. Županijske ceste nisu obilježile niti zatražile upis dosadašnje prometnice koja prolazi kroz naselje Komin, a koja je u njihovom vlasništvu, nego su Hrvatske vode označile kao vodno dobro, pa sada u naravi postoji prometnica koja se formalno vodi kao voda.

Ovaj postupak još nije zaključen, jer do kraja siječnja iduće godine postoji mogućnost ulaganja prigovora u ispravnom postupku, a ZK za novi k.o. Komin je otvorena u svibnju ove godine odlukom ministra pravosuđa. Kako doznajemo, Grad Ploče će uložiti prigovore na sve upise za koje smatraju da su u suprotnosti s njihovim stajalištem o pravu vlasništva Grada Ploča. Problematičan je pravni osnov upisa nečijega prava vlasništva nakon pretvorbe bivšeg društvenog (ne)vlasništva u nečije pravo vlasništva. Cijeli set zakona regulira ovo područje i to često na vrlo nejasan i kontradiktoran način. Npr. Zakon o grobljima groblja definira kao objekte u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, a „vlasnici“ grobnog mjesta samo su vlasnici spomenika na grobnom mjestu, novi Zakon o cestama po prvi put jasno definira status pojedinih cesta i njihov obuhvat i vlasništvo, Zakon o poljoprivrednom zemljištu, te Zakon o šumama koji određuje RH kao vlasnika tih prostora i Zakon o vodama koji propisuje obuhvat zemljišta uz vode.

U „šumi“ propisa teško se snalaze i oni vični pravu. Prije četrdesetak godina građani Ploča koji imaju stanove u urbanom dijelu grada počeli su obrađivati površine zemljišta uz samu željezničku prugu od igrališta NK Jadran do tunela u Stablini, koji se nalazi na prometnici ispod Jadranske magistrale. Sada prilikom izmjere označavaju to zemljište kao svoje vlasništvo iako je dvojbeni imaju li to pravo jer ga nisu mogli steći niti jednim zakonski predviđenim načinom. Uglavnom se radi o vrtovima za povrće i trajnim nasadima voćaka, te objektima za alat i skladište. Zbog svega toga predviđa se veliki broj sporova, kako u postupku osnivanja ZK za k.o. Ploče tako i u redovnim sudskim postupcima.

rogotin co