Gradsko vijeće Opuzena donijelo je jednoglasnu odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju atraktivnog zemljišta u vlasništvu u poduzetničkoj zoni, čime se otvara nova prilika za značajnije gospodarsko ulaganje na ovom području. Riječ je o lokaciji koja već godinama izaziva interes investitora, a podsjetimo kako je za isto zemljište prije nekoliko godina interes iskazao i Pevex, no do realizacije kupoprodaje tada nije došlo zbog političkih nesuglasica u tadašnjem sazivu Gradskog vijeća.
Današnjom odlukom Grad Opuzen ponovno stavlja predmetnu lokaciju u fokus investicijskog tržišta, uz očekivanje da će upravo sada neki od većih investitora prepoznati potencijal i razvojnu priliku koju ovo zemljište nudi u kontekstu širenja poslovnih i proizvodnih kapaciteta u dolini Neretve, javlja Slobodna Dalmacija.
Predmet natječaja je zemljište označeno kao k.č. zem. 534/1 k.o. Opuzen I, upisano u zemljišnoknjižni uložak 2432, ukupne površine 23.307 m², s početnom cijenom od 100,00 EUR/m². Tržišna vrijednost zemljišta utvrđena je na 82,23 EUR/m² temeljem procjembenog elaborata broj 115/2025 od 16. prosinca 2025. godine, izrađenog od strane stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Zvonimira Ajduka, dipl. ing. građ.
Javni natječaj raspisat će gradonačelnik Opuzena sukladno utvrđenoj početnoj cijeni. Zemljište je komunalno neopremljeno, a troškove komunalnog opremanja snosi kupac. Grad Opuzen preuzima obvezu izgradnje dijela osnovne infrastrukture uz granicu čestice unutar poduzetničke zone, u rokovima definiranima ugovorom, ovisno o dinamici realizacije projekta i ispunjenju propisanih uvjeta, u visini minimalno uplaćenog komunalnog doprinosa.
Kupac je obvezan ishoditi akt za gradnju sukladno poslovnom planu te u roku od tri godine od sklapanja ugovora izgraditi poslovni objekt, ishoditi uporabnu dozvolu i započeti obavljanje registrirane djelatnosti. Ugovorom je predviđena zabrana preprodaje zemljišta u roku od pet godina, nakon čega prestaju ograničenja, uz zadržano pravo prvokupa Grada Opuzena.
Kupac može mijenjati djelatnost, poslovni plan ili prenijeti prava i obveze isključivo uz suglasnost Gradskog vijeća Opuzena. Također je zabranjeno otuđenje ili opterećenje nekretnine u razdoblju od pet godina od sklapanja ugovora, uz ugovorene posljedice u slučaju nepoštivanja uvjeta, uključujući raskid ugovora i povrat nekretnine bez prava na naknadu ili povrat ulaganja.
Sve dodatne uvjete natječaja, kriterije odabira ponuditelja te upute za izradu ponuda propisat će gradonačelnik u okviru javnog natječaja koji će biti javno objavljen.
Stanislav Soldo / Slobodna Dalmacija
